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AMSTERDAM
Raphaëlstraat 25 H - 1077 PN
Paesi Bassi

€1,250,000
Superficie abitabile
158m2
Dimensione del lotto
N/A
Camere da letto
4

Descrizione

Appartamento Amsterdam propone un’eleganza misurata nell’apprezzata zona Apollobuurt, con 158 m² di superficie abitabile e un ulteriore piano seminterrato multifunzionale di circa 35 m². Questa proprietà con quattro camere da letto è pensata per la famiglia, offrendo una distribuzione invitante che bilancia riservatezza e ambienti di condivisione. I soffitti alti, circa 3,06 metri, e le ampie finestre inondano l’abitazione di luce naturale, mettendo in risalto dettagli architettonici tipici e una raffinata sensazione di apertura.

Il livello principale della casa rappresenta il cuore della residenza, con un ampio soggiorno e una cucina a vista dotata di elettrodomestici integrati. Al piano superiore, la suite principale di 22 m² è illuminata da un’elegante finestra a golfo, mentre le altre tre camere godono di dettagli in vetro satinato e affacci sul verde circostante. Il bagno è completo di vasca, doccia walk-in, mobile lavabo e riscaldamento a pavimento. Ventilazione meccanica, riscaldamento a pavimento parziale e doppi vetri garantiscono comfort durante tutto l’anno.

Il seminterrato offre uno spazio versatile, adattabile a deposito, svago o hobby. La posizione permette di vivere l’atmosfera tranquilla e alberata di Amsterdam-Zuid, con accesso rapido a servizi culturali, scolastici e ricreativi come descritto nel contesto locale. L’immobile è in classe energetica C e gode di un’associazione di proprietari sana, caratteri che lo rendono una base ideale per la vita familiare duratura.

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Caratteristiche

Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 1.250.000
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Dubbel benedenhuis
Tipo di edificio
appartement
Periodo di costruzione
1927
Classe energetica
C
Camere da letto
4
Bagni
1
Superfici e Volume
Superficie abitabile
158 m2
Altri spazi interni
36 m2
Volume in metri cubi
703 m3
Servizi
Mechanische ventilatie
Aan rustige weg
In woonwijk
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Eran Hausel
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Amsterdam offre uno stile di vita cosmopolita fatto di tradizione, connessioni e lusso discreto. La comunità internazionale, i servizi selezionati e la vivace cultura cittadina attraggono residenti esigenti. Il suo fascino è dato da storia, sofisticatezza e spirito innovativo uniti.